Рост цен на квартиры в Дурресе заставил местных жителей, особенно молодых пар, переехать в пригород, так как они не могут позволить себе высокую стоимость. А вот в центре и в районе пляжа, где цена 2 тысячи евро за квадратный метр, покупают в основном иностранцы, россияне, украинцы и чехи, инвестирующие в «AIRBNB»..
Рынок недвижимости в Дурресе в последние годы демонстрирует постоянный рост, превышающий рынок квартир в Тиране, где стоимость квадратного метра увеличивалась как минимум на 20% каждый год в течение последних 4 лет, и ожидается, что это только начало.
Покупка квартиры в Дурресе уже стала отдельной проблемой для местных жителей, поскольку квадратный метр в центре города достиг значений в пределах 1500-2000 евро, а в некоторых случаях и больше, при этом в 2020 году этот район был считается дорогим по цене 800-1000 евро за квадратный метр.
«. В центре Дурреса наблюдается рост. Из года в год 20 процентов, 70-80 процентов роста. В нашем городе, в Големе и Мали-э-Роби, больше нет места для строительства», — говорит агент по недвижимости Флориан Тахири .
За последние 4 года цены выросли вдвое, говорит агент по недвижимости Флориан Тахири. Роскошными районами кажутся «Шетитория Волга», в которых средняя цена квартир, кажется, достигла 2000 евро за квадратный метр, а вторым по дороговизне районом является центр города, который совпадает с кварталами № 2. 1, 4, 11 и прилегающие к ним районы, где стоимость квадратного метра варьируется в пределах 1100-1500 евро по сравнению с тем, что несколько лет назад можно было найти квартиры стоимостью 600-800 евро за квадратный метр.
Помимо роскошных районов, еще одним очень востребованным «участком» является береговая линия пляжа Дуррес, где квадратный метр уже достиг рекордной цены в 1100-1300 евро, а квартиры, которые 4 года назад были куплены, стоили от 20 000 евро. -40 000 евро, сейчас стоит более 100 000 евро.
Отсутствие строительных площадей и концентрация межведомственной деятельности заставили население всегда искать центр города, но теперь рост цен и развитие туризма полностью изменили направление покупателей. Поляки, чехи и итальянцы в последние годы являются основными покупателями квартир, но не для того, чтобы в них жить, а для того, чтобы превратить их в апартаменты, которые сдаются посуточно туристам, развивая далее деловую активность в сфере туризма.
Туристическая пристань была фактором, влияющим на город Дуррес, но ожидается, что строительство нового порта в Порто-Романо, строительство железной дороги и стратегические инвестиции в Дуррес еще больше перевернут рынок недвижимости, повысив цены. к более высоким цифрам в слежении и вынуждении местных жителей искать квартиры в более периферийных районах.
Уже некоторое время застраиваются пригороды города, где всего несколько дней назад началась раздача 1000 квартир пострадавшим от землетрясения, в совершенно новом микрорайоне с инфраструктурой, предшествующей возможному дальнейшему расширению строительства в этом районе. .
Source: shqiptarja.com